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Wohnungspaket in Berlin-Neukölln - 3 Einheiten

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
4.440,74 €
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
4.440,74 €
12051 Berlin

Objektnummer des Anbieters: US672

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in der Hertastraße in Berlin-Neukölln. Jede der Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon.

Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Warmmieteinnahme von insgesamt ca. 2.000 €. Somit eignet sich dieses Angebot ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow-Potenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € pro Einheit.

Dank der gefragten Lage in Neukölln, der soliden Wohnungsgrößen sowie der bestehenden Vermietung bietet dieses Paket eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig eignet sich das Objekt nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage suchen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
4.440,74 €
Hausgeld
350.00€
Anzahl Badezimmer
3.00
Nutzfläche
ca. 270.00 m²
Provision
Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.01.2030

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und dennoch ruhiger Lage in der Hertastraße 13 im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln. Trotz der zentralen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof sowie die U-Bahn befinden sich ebenfalls nur etwa 3 Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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