2-Zimmerwohnung in einem Stück Berliner Architekturgeschichte

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.468,09 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.468,09 €
10117 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 5808778

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Berlin-Mitte befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m². Das im Jahr 1976 errichtete Wohngebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, die zentrale Lage und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Verweilen und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Das separate Schlafzimmer bildet einen angenehmen Rückzugsort und bietet durch die klare Trennung vom Wohnbereich ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Küche ist funktional an den Flur angebunden und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional. Der gut strukturierte Grundriss ohne Durchgangszimmer ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Sie eignet sich somit als Kapitalanlage. Eine etwaige Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Bestimmungen individuell zu prüfen.

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Verfügbar ab ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
ab sofort
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
4.468,09 €
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
69

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Küche: Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bezirks Berlin-Mitte, einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt. Hier trifft historische Bedeutung auf modernes Großstadtleben und eine unvergleichliche urbane Energie.Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu weltberühmten Wahrzeichen wie dem Gendarmenmarkt, dem Potsdamer Platz und der Friedrichstraße aus. Ein breites Angebot an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, kulturellen Highlights sowie exklusiven Einkaufsmöglichkeiten prägt das direkte Umfeld und macht die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die das Leben im Herzen der Metropole schätzen.Gleichzeitig profitieren Sie von einer herausragenden Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parkanlagen wie der Lustgarten oder das Spreeufer bieten zudem angenehme Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen befinden sich quasi vor der Tür und garantieren schnelle Wege in alle Teile Berlins.Die Lage vereint damit urbanen Komfort, kulturelle Vielfalt und maximale Zentralität an einer der bekanntesten Adressen der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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