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Exklusive Luxus-Maisonette mit Sonnenterrasse & Tiefgarage in Tiergarten



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
8.116,88 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Preis/m²
8.116,88 €
10785 Berlin

Objektnummer des Anbieters: 1132-MR261722

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Objektbeschreibung

In Premiumlage direkt am Gleisdreieckpark in Berlin-Tiergarten vereint diese exklusive Maisonette-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort.

Auf ca. 153 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss großzügige 4 bis 5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und fließenden Wohnbereichen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger mit gehobenen Ansprüchen.

Das 2015 errichtete Gebäude überzeugt mit moderner Architektur und gepflegtem Gesamtbild. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst hochwertigen und zeitgemäßen Zustand. Edle Materialien und stilvolle Details schaffen eine elegante und zugleich einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Garten- und Terrassenflächen auf beiden Seiten der Wohnung, die private Rückzugsorte mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Lebensqualität mitten in Berlin bieten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.116,88 €
Anzahl Badezimmer
2.00
Keller-Fläche
ca. 1.00 m²
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
07.12.2035
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
60.30

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Terrasse (2.00)
  • Tiefgarage
  • gehobene Ausstattung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen- Hochwertige Naturstein- & Designfliesen in den Bädern- Exklusive Einbauküche mit Markengeräten- Integrierte Kaffeemaschine (wandbündig)- Zwei moderne Badezimmer- Bodengleiche Duschen in beiden Bädern- Zusätzlich Badewanne- Fußbodenheizung in allen Räumen- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltung- Video-Klingelanlage- Terrasse mit elektrischer Markise & Parkblick- Gärten & Terrassen auf beiden Seiten- Tiefgaragenstellplatz direkt am Zugang- Keller-/Abstellraum (ca. 8–9 m²)

Lagebeschreibung

In begehrter Lage von Berlin-Tiergarten, direkt am Gleisdreieckpark, verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die direkte Parklage zählt zu den gefragtesten Adressen Berlins und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre.Der Potsdamer Platz mit exklusiver Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park und Gleisdreieck liegen nur ca. zwei Minuten entfernt und sorgen für eine optimale Anbindung.Auch der Kurfürstendamm sowie der Berliner Flughafen sind dank der Nähe zum Tiergarten-Tunnel schnell erreichbar. Das direkte Umfeld überzeugt zudem mit einer erstklassigen Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie renommierten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.Diese Lage vereint urbanen Lifestyle, exklusive Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.05km
  • Grundschule: 0.13km
  • Realschule: 2.22km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.56km
  • Gymnasium: 1.20km
  • Flughafen: 8.17km
  • Fernbahnhof: 0.64km
  • Autobahn: 2.98km
  • Us_bahn: 0.26km
  • Bus: 0.14km
  • Gaststaetten: 0.07km
  • Zentrum: 1.98km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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