Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Privatgarten

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus kompakter, durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem besonderen Plus: einem ca. 128 m² großen Privatgarten. Gelegen in einer absolut ruhigen und grünen Wohnlage im Wohnpark Bernau-Friedenstal, bietet die Wohnung einen idealen Rückzugsort für alle, die naturnahes und entspanntes Wohnen vor den Toren der Hauptstadt schätzen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus das Badezimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum und der Wohnbereich erschlossen werden. Der großzügig wirkende Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küche ist dezent hinter einer frei stehenden Wand angeordnet und fügt sich dadurch harmonisch in den Wohnbereich ein. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt den Raum zugleich klar und wohnlich wirken. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das separate Schlafzimmer, das sich als ruhiger und behaglicher Rückzugsort präsentiert. Das funktional und zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein WC. Die klare Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie ist der ca. 128 m² große Privatgarten, der der Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Ob zum Entspannen im Grünen, für die eigene Gartengestaltung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien - hier lässt sich der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitern. Das vorhandene Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie mehr, als man bei dieser Wohnungsgröße zunächst erwarten würde. Der ca. 24 m² große Hobbyraum verfügt über zwei Tageslichtfenster und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Werkstatt, Hobby- oder Fitnessraum oder als persönlicher Rückzugsort - hier steht großzügige zusätzliche Fläche zur Verfügung. Im Keller befindet sich außerdem ein kleines abschließbares Kellerabteil sowie ein Trockenraum, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen wurde 2016 einer Strangsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das überschaubare Wohnensemble sowie die grüne und ausgesprochen ruhige Umgebung unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Immobilie. Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet, was das Parken unmittelbar vor dem Haus ermöglicht. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen und öffnen Ihnen gerne die Türen im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 41.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30