Klein aber fein!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
514,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
35.000 €
Preis/m²
514,71 €
02763 Zittau - Zittau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V2QRZVKV2X

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung finden Sie im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Zittau. Durch die zentrale Lage sind der Markt, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und alles was das Herz sonst noch begehrt, fußläufig zu erreichen. Zahlreiche öffentliche Parkflächen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Das Haus an sich verfügt über insgesamt 13 Einheiten, wovon die Einheit im EG gewerblich genutzt wird. Am denkmalgeschützten Objekt sind immer wieder Modernisierungsarbeiten erfolgt, u.a. wurden das Dach und die Fenster bereits erneuert und die Fassade überarbeitet. Geheizt wird über Fernwärme, es gibt eine Zentralheizung für das gesamte Objekt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zu jeder Partei gehört zusätzlich ein Schuppenabteil im Hinterhof.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
35.000,00 €
Rendite
9.53
Preis/m²
514,71 €
Hausgeld
203€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.672,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In der hier angebotenen, geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnung gelangt man vom Flur aus rechts in das Badezimmer (Eckwanne, WB), links in das Schlafzimmer und geradeaus geht es in das Wohnzimmer bzw. die Küche. Letzterer Bereich ist durch eine Wand voneinander getrennt, könnte aber zukünftig problemlos auch offen gestaltet werden.
Die Wohnung ist zuletzt 2011 grundlegend renoviert bzw. modernisiert worden und seitdem an den aktuellen Mieter vermietet. Dieser würde gerne auch weiterhin in der Wohnung bleiben. Aufgrund der Persönlichkeitsrechte des Mieters werden keine Bilder der Wohneinheit veröffentlicht.

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Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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