2 Raumwohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz- Kaufen- Einziehen und Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
84.900 €
Preis/m²
1.768,75 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
84.900 €
Preis/m²
1.768,75 €
04824 Brandis - Beucha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267I999QH483

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung in Beucha bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Das im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 58 m². Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist und den sofortigen Wohnkomfort erhöht. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein Stellplatz zur Verfügung, was die Wohnung besonders praktisch macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 218,52 €. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Beucha als solide und gepflegte Immobilie mit guter Ausstattung, praktischer Flächennutzung und ansprechendem Gesamtpaket.

Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen: die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck verschaffen können. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 58,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
84.900,00 €
Preis/m²
1.768,75 €
Hausgeld
218.52€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.6
Gültig bis
2035-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Balkon
- Kellerabteil
- Bad
- Wohnküche mit Einbauküche
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Beucha in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum ist in rund 0,8 km erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten liegen in etwa 0,9 km Entfernung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 0,34 km gegeben. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in fußläufiger Distanz (ca. 0,52 km bzw. 0,53 km). Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind in der näheren Umgebung in rund 3 km erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Die nächste Autobahnanbindung liegt nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Ein besonderes Plus bietet die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein; zusätzlich bieten Freizeitangebote wie ein Kletterpark abwechslungsreiche Aktivitäten für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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