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3,5-Zimmer + Südwestbalkon + Ausblick - ideal zum Selbstgestalten

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.988,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.988,89 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VQ6XP2GUYM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Die solide Bauweise und die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich sowie der Balkon mit schönem Ausblick schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 89,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 42.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz vom Zentrum: 2.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.988,89 €
Hausgeld
416€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.7
Gültig bis
2029-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden.

Das Objekt befindet sich im Bietigheim-Bissinger Ortsteil Buch, einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum von Bietigheim-Bissingen bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A81 und die umliegenden Bundesstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Busverbindungen führen direkt zum Bietigheim-Bissinger Bahnhof, von dem aus eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht. So lassen sich Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn bequem erreichen.

Die naturnahe Lage des Ortsteils Buch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Erholungsfaktor. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht zugänglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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