++Reserviert+++ Penthouse in Bissingen -Nachhaltig & kernsaniert

In der Bahnhofstraße in Bietigheim-Bissingen wurde durch die umfassende Modernisierung und Aufstockung eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1964 ein hochwertiges Wohnprojekt realisiert. Das Gebäude wurde bis auf den Rohbau entkernt, aufgestockt und nach KfW 55 EE-Standard neu aufgebaut. So entstand moderner Wohnraum mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten. Die angebotene 2,5-Zimmer-Penthousewohnung wurde im Rahmen der Aufstockung neu hergestellt. Sie überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, einem modernen Bad mit Dusche, offenem Wohn- und Essbereich sowie hochwertigen Schallschutzfenstern. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Als Kapitalanlage bietet die Wohnung attraktive Perspektiven. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.080 €, der Kaufpreis 450.000 € zuzüglich 10.000 € für den Stellplatz. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,5 %. Da die Wohnung neu hergestellt wurde, gelten grundsätzlich die Abschreibungsmöglichkeiten für Neubauten, was zusätzliche steuerliche Vorteile bieten kann.* Die Wohnung ist bezugsfertig und wird mit einer fünfjährigen Gewährleistung übergeben. Gerne beraten wir Sie persönlich und präsentieren Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. * Die steuerliche Behandlung ist im Einzelfall mit einem Steuerberater zu prüfen.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00