WI-Höfen: Großzügige und helle 3-Zimmer-OG-Wohnung in ruhiger und idyllischer Umgebung

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.321,43 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.321,43 €
71364 Winnenden - Höfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IPCMVJQ78P

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Objektbeschreibung

Diese charmante und ruhige Dreizimmerwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche im Stadtteil Höfen bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 7-Familien-Hauses (Baujahr ca. 1988) und besticht durch ihren charmanten Ausblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Das WC ist separat. Ein schöner komplett überdachter und geschützter Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Holzdecke im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage im Haus. Das Garagentor wurde 2024 neu gemacht. Im Untergeschoss steht neben der Waschküche auch ein Abstellraum für weitere persönliche Dinge zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage können Sie hier in entspannter Umgebung dem Alltagsstress entfliehen. Die Nähe zu Natur und Weinbergen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien ist ein öffentlicher Kinderspielplatz nicht weit entfernt. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die angebotene Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Vereinbarungen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im Winnender Stadtteil Höfen rund 3 km vom Zentrum entfernt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.321,43 €
Hausgeld
288€
Stellplätze
1
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2031-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garage

. Holzdecke im Wohnzimmer
. Bad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
. Separates WC
. Fliesen in Bad und WC - Rest mit Buche-Laminatböden oder Teppichboden
. Kehrwochenregelung
. Einzelgarage im Haus
. Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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