Villa Schongauer Weg - Stilvolles Wohnen mit eigenem Garten, Kamin und besonderem Wohngefühl

Mit der "Villa Schongauer Weg" entsteht in begehrter Wohnlage von Bocholt ein hochwertig saniertes Wohngebäude mit modernem Wohnkomfort und besonderem Wohncharakter. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 90,19 m² Wohnfläche durch großzügige Räume, viel Tageslicht sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit eigenem Garten und privatem Kellerbereich. Bereits der separate Eingang neben der Garage vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Der offen gestaltete Wohnbereich mit stilvollem Fliesenkamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen direkten Bezug zum Garten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine funktional integrierte Küche. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit eigener Terrasse, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Privatkeller mit separatem Zugang über den Garten. Insgesamt stehen hier zusätzlich ca. 38,17 m² Nutzfläche ausschließlich für diese Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend saniert und technisch modern ausgestattet. Hochwertige Materialien, eine moderne Wärmeluftwärmepumpe, PV-Anlage sowie die hochwertige Gesamtausstattung sorgen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnkonzept. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten, Kamin und Hauscharakter macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z