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Eigene Terrasse, Loggia und Garage in Hiltrop



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.380,28 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.380,28 €
44805 Bochum - Grumme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264FV7R5FU2U

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Objektbeschreibung

- Eigene Terrasse - Gepflegter Garten - Loggia in West-Ausrichtung - Gut geschnittene Wohnung - Vermietet für 8.754€ p.a. - Indexbasierter Mietvertrag - Mietsteigerung garantiert - Neuwertiges Badezimmer - Neue Gaszentralheizung 2025 - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Für die angegebene Terrasse besteht kein Sondernutzungsrecht. Aus dem Protokoll von 2019 geht jedoch ein Beschluss hervor, der besagt, dass die Terrasse gepflastert werden durfte. Die Fläche der Terrasse ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert. Im Energieausweis ist ein abweichendes Baujahr der Heizung vermerkt. Tatsächlich wurde die Heizung erst 2025 erneuert.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.380,28 €
Hausgeld
304€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2027-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete " Naturschutzgebiet Zillertal" und der Revierpark Gysenberg in Herne. Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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