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Wohnen mit Stil - ein Platz zum Verlieben in Hiltrop



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.766,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.766,67 €
44805 Bochum - Hiltrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTCWWI4273

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Objektbeschreibung

- Top gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung - 2025: Sonniger Balkon - Einbaustrahler - Einbauküche mit Essplatz - Neuwertiges Bad - Tageslicht Gäste-WC - Tiefgaragen-Stellplatz - 2018: Sanierung Flachdach - Nähe zu div. Geschäften - ÖPNV-Anbindung - 360° Rundgang

Sonstiges
Im Wohnungsgrundbuch sind 2 Eintragungen über einen jeweiligen 10%-igen Bergschädenminderwertigkeitsverzicht vermerkt.

Stichworte
2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
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Preis/m²
2.766,67 €
Hausgeld
480€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2036-01-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete " Naturschutzgebiet Zillertal" und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit jeweils zwei Bus - und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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