Seniorenwohnung mit Stellplatz in Westenfeld

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567BZEZL61H

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Objektbeschreibung

- Seniorengerechtes Wohnen - Vermietet seit 04/2025 - Einbauküche - Süd-West-Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Ruhige, dennoch zentrale Lage - Ideale Infrastruktu

Sonstiges
Die Immobilie ist seit dem 01.04.2025 vermietet. Bei der Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete, d.h. alle Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Eine Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, durch den Eigentümer, erfolgt demnach nicht. Die Mieter haben zum Schutz der Privatsphäre darum gebeten, auf Innenaufnahmen zu verzichten. Die Wohnfläche wurde dem Grundriss in der Teilungserklärung entnommen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,20 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Rendite
22.41
Preis/m²
2.842,86 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.1
Gültig bis
2029-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Westenfeld gehört zum Stadtteil Wattenscheid und bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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