Seniorenwohnung mit Stellplatz in Westenfeld

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.842,86 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
199.000 €

Preis/m²
2.842,86 €

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44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2567BZEZL61H

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Objektbeschreibung

- Seniorengerechtes Wohnen - Vermietet seit 04/2025 - Einbauküche - Süd-West-Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Ruhige, dennoch zentrale Lage - Ideale Infrastruktu

Sonstiges
Die Immobilie ist seit dem 01.04.2025 vermietet. Bei der Miete handelt es sich um eine Inklusivmiete, d.h. alle Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten. Eine Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, durch den Eigentümer, erfolgt demnach nicht. Die Mieter haben zum Schutz der Privatsphäre darum gebeten, auf Innenaufnahmen zu verzichten. Die Wohnfläche wurde dem Grundriss in der Teilungserklärung entnommen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 70,20 m²

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1999

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

22.41

Preis/m²

2.842,86 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR

Provision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1999

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

111.1

Gültig bis

2029-03-28

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Westenfeld gehört zum Stadtteil Wattenscheid und bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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