Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City

• Gepflegt
• Zentralheizung

Kapitalanlage in Top-3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City - Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise - solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden

Highlights auf einen Blick:
? Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger - Nebenkosten inklusive
? Keine Maklerprovision
? 10.000?€ Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
? Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
? Top-Lage in Bochum City - direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
? Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
? Bruttorendite: ca. 5,2?% - solide und zukunftssiche
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt - mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel