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Rundum-Sorglos-Kapitalanlage 5,2%: 3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
178.250 €
Preis/m²
2.285,26 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
178.250 €
Preis/m²
2.285,26 €
44787 Bochum - Hofstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F3NT8EBN7Y

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges: Laufende Mieteinnahmen möglich Auch für spätere Eigennutzung geeignet Hausgeld / Rücklagen etc. auf Anfrage Energieausweis: Bedarfsausweis, Effizienzklasse D Impressum Erklärungen gemäß § 5 MMH Wohnfreude GmbH Querenburger Strasse 64 44789 Bochum Handelsregister: Bochum, HRB 21811 USt-IdNr: beantragt Geschäftsführer: Prof. Dr. Dominik Matyka, Christian Manthey E-Mail: [email protected] Verantwortlich für die folgenden Inhalte gemäß § 55 Abs. 2 RStV Christian Manthey ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.285,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kapitalanlage in Top-3,5-Zimmer-Wohnung in Bochum City - Massivbauweise, gute Vermietbarkeit & exklusives Rundum-Sorglos-Paket!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und hervorragende Vermietbarkeit - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ausstattung:
- Ca. 77.5 m² Wohnfläche
- 3,5 gut geschnittene Zimmer
- Massivbauweise - solide und wertbeständig
- Gepflegter Zustand
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum vorhanden

Highlights auf einen Blick:
? Einfache Finanzierbarkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger - Nebenkosten inklusive
? Keine Maklerprovision
? 10.000?€ Sanierungsbudget mit unseren Partner-Handwerkern
? Kostenfreie Mietverwaltung für 3 Jahre durch die MMH Wohnfreude Gruppe - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!
? Top-Lage in Bochum City - direkte U35-Anbindung zur Ruhr-Universität
? Über 60.000 Studierende, starke Mietnachfrage & stabiles Wachstum
? Bruttorendite: ca. 5,2?% - solide und zukunftssiche
Die Wohnung befindet sich in Bochum City, nur wenige Meter von der U-Bahnlinie U35 entfernt - mit Direktverbindung zur Ruhr-Universität sowie mehreren Fachhochschulen. Der zentrale Standort mit urbaner Infrastruktur bietet alles für eine stabile und renditestarke Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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