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Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
1.655,56 €

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3,5

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44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5CVWZJ8HA

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Objektbeschreibung

- Garage im Sondereigentum - Kellerraum wohnraumähnl. ausgebaut - Wasch-/Trockenraum im Keller - Grün- und Spielfläche unweit des Hauses - Optimale ÖPNV-Anbindung - Große Loggia mit Blick ins Grüne - Offener Wohn- und Essbereich - Küche mit verschiedenen Möglichkeiten - Dusch- und Wannenbad - Separates WC

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Der Baubeschreibung ist zu entnehmen, dass es sich im Kellergeschoss um Mehrzweckräume handelt, die als Hobbyräume mit Wascheinrichtungen ausgebaut werden können. Der hier zugehörige Kellerraum wurde wie beschrieben ausgebaut. Bei der Fläche handelt es sich um Nutzfläche. Für die Baurechtmäßigkeit kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

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Preis/m²

1.655,56 €

Hausgeld

416€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1973

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

135.9

Gültig bis

2029-04-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage befindet sich in Oberdahlhausen. Dieser Stadtteil bietet vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Oberdahlhausen oder auch Dahlhausen und Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Ein 24/7 Eier-Automat befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Bochumer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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