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Ein Zuhause voller Möglichkeiten in Westenfeld



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.747,25 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
1.747,25 €
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T72C4TE71S

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Objektbeschreibung

- Vermietet seit dem 04.2024 - Nettokaltmiete 835,00 € pro Monat - Schöne Loggia - Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume - Personenaufzug - Gepflegtes Haus - Gute Verkehrsanbindung

Sonstiges
Die Stellplätze sind laut Teilungserklärung keinem Sondereigentum fest zugeordnet. Der aktuell genutzte Tiefgaragenstellplatz Nr. 623 wird bereits seit geraumer Zeit ohne vertragliche Grundlage genutzt. Laut Aufteilungsplan ist der Kellerraum Nr. 2 der Wohnung zugeordnet, dieser befindet sich jedoch nicht im selben Haus. Tatsächlich genutzt wird hingegen der Kellerraum Nr. 19.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.86
Preis/m²
1.747,25 €
Hausgeld
309€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.020,00 EUR
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.7
Gültig bis
2029-08-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt im Herzen von Westenfeld. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und doch zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu
erreichen. Kindergärten, Schulen sowie abwechslungsreiche Freizeiteinrichtungen finden sich im
nahen Umfeld. Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten Bus- und
Bahnlinien, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso problemlos gestaltet sich die Anfahrt
zum angrenzenden Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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