Top-Kapitalanlage mit Aufzug und zwei Balkonen in Querenburg

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
1.935,06 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
149.000 €

Preis/m²
1.935,06 €

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44801 Bochum - Querenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T7PD8X4KY9

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Objektbeschreibung

- Nettokaltmiete: 8.160€ p.a. (680€ mtl.) - Inklusive Aufzug - Bequemer, stufenfreier Zugang - Zwei Balkone - Süd-Ost-Balkon wird kurzfristig saniert - 3,5-Zimmer im 4. Obergeschoss - Junge, doppelt verglaste Fenster - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Im Rahmen der Eigentümerversammlungen wurde die umfassende Sanierung der straßenseitigen Balkone einschließlich Fassadenarbeiten an den Treppenhäusern beschlossen. Die Sonderumlage in Höhe von 5.760€ wird von den aktuellen Eigentümern getragen. Dem Käufer entstehen somit keine Zusatzkosten. Das Baujahr im Exposé weicht um zwei Jahre vom Baujahr im Energieausweis ab. Die Angabe im Exposé basiert auf dem offiziellen Schlussabnahmeschein der Stadt Bochum.

Stichworte
5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

149.000,00 €

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Preis/m²

1.935,06 €

Hausgeld

387€

Provision

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1970

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

112.3

Gültig bis

2030-09-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Personenaufzug

k.A.

Lagebeschreibung

In vielerlei Hinsicht ist die Lage dieser Wohnanlage optimal. Hier können sie sich zwischen den beiden fußläufig erreichbaren Zentren von Weitmar-Mark und Wiemelhausen entscheiden. In beiden Zentren können sie bequem die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, aber auch Ärzte und Apotheker sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das benachbarte Waldgebiet Weitmarer Holz und das angrenzende Ruhrtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Bochumer Innenstadt ist von hier aus sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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