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2 Zi. ETW DG in Ludwigshafen a. Bodensee



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
78351 Bodman-Ludwigshafen - Ludwigshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264SLG2DTKUX

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Gemeinden am Bodensee! Die ca. 57m² (plus 4qm Galerie) große Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohngefühl - und das mit direktem Seeblick. - Wundervoller Seeblick - von der Galerie - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich - Massiver Parkettboden im Wohnbereich - Hochwertige Holzdecke und Velux-Dachfenster - Charmante kleine Galerie mit Wendeltreppe (Raumspartreppe) - als Schlaf-, Arbeits- oder Ruheoase nutzbar - Balkon mit Schiebetür zum Wohnbereich - ideal für laue Sommerabende - Vollständig ausgestattete Einbauküche - sofort einsatzbereit - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Abstellkammer - Aut. Lüftungsfenster im Galeriebereich - separat abgeschlossenes Kellerabteil für extra Stauraum - Garagenstellplatz KP 20000,-€ - sofort beziehbar - Gepflegte und ruhige Wohnanlage

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.736,84 €
Hausgeld
340€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche ist nicht neu, aber gut erhalten und sofort nutzbar.
Die Galerie wurde nachträglich selbst eingebaut, um den hohen Raum perfekt auszunutzen und die Seesicht noch besser zur Geltung zu bringen.

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage am Überlinger See - Wo Erholung und Alltag perfekt verschmelzen
Willkommen in Ludwigshafen am Bodensee! Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre erstklassige, naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Deutschlands.
Das zeichnet die Lage aus:
.Bodensee-Idylle direkt vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Seeufer, die gepflegte Uferpromenade und das örtliche Strandbad. Ob morgendliche Joggingrunde am Wasser, Stand-Up-Paddeling nach Feierabend oder entspannte Spaziergänge im Grünen - der Erholungsfaktor ist hier unschlagbar.
.Hervorragende Infrastruktur & kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bäcker, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung.
.Optimale Verkehrsanbindung: Für Pendler und Ausflügler ist die Lage ideal. Über die Bundesstraßen B31 und B34 sowie die nahegelegene Autobahn (A81/A98) sind Konstanz, Singen, Überlingen und Friedrichshafen schnell erreicht. Der örtliche Bahnhof bindet Sie zudem perfekt an den Regionalverkehr der Bodenseegürtelbahn an.
.Hoher Freizeit- und Kulturwert: Ludwigshafen ist der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf dem Bodensee-Radweg oder Wanderungen auf dem prämierten Premiumwanderweg "SeeGang". Der idyllische Hafen lädt im Sommer zu Bootsausflügen auf dem Überlinger See ein.

Fazit: Diese Wohnung vereint das Gefühl von Urlaub in den eigenen vier Wänden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder als krisensichere Kapitalanlage und Feriendomizil!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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