Modernisierte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & Stellplatz - solide Kapitalanlage

Diese modernisierte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 2-fach-verglaste Fenster und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der für 50 € monatlich vermietet ist. Die Einheit ist seit 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 575 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 190 €, davon sind rund 147 € umlagefähig. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 474.000 €, aktuell sind keine Maßnahmen beschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg