Top Renovierte Wohnung im Siebeneck! Barrierefrei, sofort beziehbar!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.054,95 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.054,95 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MVB8SP9DAD

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden sowohl die Elektro- als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch auf einem zeitgemäßen Stand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern langfristige Sicherheit und Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Integrierte Licht-Spots in den Decken geben ein schönes und warmes Licht. Die moderne Einbauküche wurde hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über ein exklusives Kochfeld mit integriertem Dunstabzugssystem von Bora - ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Zudem verfügt die Küche über eine integrierte Waschmaschine. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die beiden Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.. Die Kombination aus umfassender Sanierung, moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und den beiden Balkonen macht diese Wohnung zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit hohem Wohnwert. Auch die Umgebung kann sich sehen lassen, viel Grün mit Bäumen, Sträuchern und Rasen. Hier sorgt der Hausmeisterservice dafür, dass die Anlage immer gepflegt wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.054,95 €
Hausgeld
596€
Stellplätze
1
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.8
Gültig bis
2029-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
-komplett Saniert 2025/2026
-Lift vor der Wohnungstür
-2 Balkone
-begehbare Dusche
-separates WC
-Neue Einbauküche mit BORA Kochfeld und integrierter Waschmaschine

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Böblingen. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Böblinger Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Parks sowie die beliebten Böblinger Seen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Böblingen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Stuttgart, Herrenberg und in die gesamte Region. Über die Bundesstraßen B464 und B14 sowie die Autobahn A81 gelangen Pendler bequem zu den Wirtschaftsstandorten Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu renommierten Arbeitgebern der Region, darunter Unternehmen aus der Automobil-, IT- und Technologiebranche. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt vereint die Tübinger Straße urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Böblingen/Sindelfingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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