Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Böblingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 13 Stockwerke und präsentiert sich als solide Wohnanlage mit zeittypischer Architektur. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 99,89?m² und bietet damit ein komfortables Raumangebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und überzeugen durch ihre vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die ausreichend Platz für funktionales Arbeiten bietet. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstützt eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht klare Raumstrukturen. Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 8,25?m² steht zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich komfortabel und barrierearm - von der Tiefgarage bis zur Wohnetage ist ein stufenfreier Zugang über den Aufzug gewährleistet. Ein zur Einheit gehörender Tiefgaragenstellplatz mit Garagentor ist vorhanden; eine Nachrüstung mit einem elektrischen Toröffner ist problemlos möglich. Insgesamt verbindet die Wohnung eine solide Bauweise, großzügige Flächen und eine funktionale Aufteilung und stellt damit eine attraktive Wohnimmobilie mit langfristigem Nutzungspotenzial dar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen