Wohnen in Friesdorf - kompakte Eigentumswohnung mit Potenzial

Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Bonn-Friesdorf. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit mitverkaufter Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einen überdachten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard und den angenehmen Wohnkomfort der Wohnung.Aktuell wird das Gebäude umfassend saniert - Dach und Fassade werden erneuert, weshalb sich derzeit ein Gerüst am Haus befindet. Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage auf der Rückseite des Gebäudes mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre und ein angenehmes, ausgeglichenes Wohnklima sorgt.Die Wohnung wurde für den Verkauf bewusst nicht neu vermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Immobilie.

Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1