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Grüne Sicht und nah am Rhein - 3 Zimmer mit Sonnenbalkon und Einzelgarage



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.185,19 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.185,19 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HM18XDEP9

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Objektbeschreibung

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.004,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.185,19 €
Hausgeld
400€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.3
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG:
Die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Derzeit wird das Dach modernisiert und saniert.
- Straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern rückwärtig zweifach Isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Helle Fliesen in Küche sowie in den Sanitärbereichen
- Ölzentralheizung, Kessel und Brenner von 2009
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Einbauschrank in der Diele für zusätzlichen Stauraum
- Türsprechanlage
- Sonnenbalkon mit elektrischer Markise (Süd-West Ausrichtung)
- Abstellfläche am Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Einzelgarage auf der Rückseite im Gebäude

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: C
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet
zugleich eine angenehme Ruhe, ideal, um dem Alltag entspannt zu entfliehen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Rhein.
Ob erholsame Spaziergänge nach einem langen Arbeitstag oder ausgedehnte Fahrradtouren am Wochenende
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Supermärkte wie Edeka, Aldi Süd und Rewe sind bequem
in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Buslinien 610, 611 und 638 mit Verbindungen
unter anderem in Richtung Heiderhof, Duisdorf, Bonn und Mehlem sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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