Gründerzeit-Altbau - bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Bonner Südstadt

Diese 4-Zimmer-Wohnung verbindet, was selten zusammenkommt: Den unverwechselbaren Charme eines Gründerzeit-Altbaus von ca. 1890 mit der Lage in einem der schönsten und gefragtesten Viertel Bonns und überzeugt, durch tolle Substanz! Das Haus wurde im Jahre 1993 kernsaniert (Elektrik, Leitungen, Kellerlüftung, Böden, Balkonbau). Schon der Eingangsbereich stimmt ein - mit dekorativem Terrazzoboden und einem gepflegten Treppenhaus. In der Wohnung selbst sorgen altbautypische Deckenhöhen, feiner Stuck und Parkettböden für eine großzügige, lichte Atmosphäre, wie sie nur Altbauten dieser Epoche bieten. Die Räume sind angenehm geschnitten und flexibel nutzbar: ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Blick in die Südstadt, ein offen anschließendes Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine besonders einladende Wohnküche mit direktem Balkonzugang. Vom Balkon und aus der Küche blickt man auf üppiges Grün - hier sitzt man ruhig und geschützt. Das Haus umfasst nur vier Parteien und ist sehr gepflegt. Damit verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: historischen Charakter und eine überschaubare, ruhige Hausgemeinschaft. Das Wichtigste in Kürze: - Stilvoller Gründerzeit-Altbau (Denkmalschutz), Baujahr ca. 1890 - 1. Obergeschoss - ca. 99 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + Küche und Bad - Außergewöhnliche Deckenhöhen, Stuck, Parkett - Helle Wohnküche mit Balkonzugang und Grünblick - Balkon (1993 angebaut) und Mitnutzung des Gartens - Nur 4 Parteien - ruhiges, gepflegtes Haus - Moderne Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik 2022) - Top-Lage in der Bonner Südstadt, ÖPNV in 1 Gehminute

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.07