Top-Energieeffizienz in grüner Stadtrandlage "Venusblick 40/42" Komfortwohnung im 1.OG

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Grundrissgestaltung, hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumgefühl auf ca. 137 m² Wohnfläche. Die klare Struktur und die ausgewogene Aufteilung machen diese Einheit besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess-und Kochbereich mit insgesamt rund 51 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenraum -ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der private Bereich der Wohnung ist durch die zentral gelegene Diele klar vom Wohnbereich getrennt. Alle drei Schlaf-, Kinder-bzw. Arbeitszimmer liegen ruhig zur Gartenseite und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer schafft dabei eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die weiteren Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderen Komfort im Alltag bieten die beiden Badezimmer: Das größere Bad überzeugt durch seine Großzügigkeit und eignet sich ideal als Familienbad, während das zweite Bad optimal als Kinder-oder Duschbad genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Plus sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen ermöglichen und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien bieten -ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz. Diese Wohnung steht für modernes, großzügiges Wohnen mit klarer Struktur und hoher Alltagstauglichkeit -in einer gefragten Wohnlage von Bonn-Dottendorf.

Sonstiges
Alle Visualisierungen/Renderings stellen einen beispielhaften Planungs- und Ausstattungsstand dar. Maßangaben sowie Positionen von Fenstern, Türen und technischen Einbauten können sich im Zuge der weiteren Planung und Ausführung noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die genehmigten Pläne. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, diese beruhen aber teilweise auf Information die wir von Eigentümerseite erhalten. Daher übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1