Leerstand zur Neu-Gestaltung: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stellplatz

Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in gefragter Wohnlage von Bonn-Hardtberg. Die Wohnung wurde 1986 saniert befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) von einem gepflegten 8-Parteienhaus von 1972. Der Grundriss ist optimal geschnitten. Durch die Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wannenbad, separater Küche und zentraler Diele eignet sich die Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder Singles/Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der alte Teppich und die Küche wurden bereits entfernt. Die Visualisierungen stellen dabei ein unverbindliches Beispiel für die Gestaltung nach einer Sanierung. Im Haus befindet sich ein Kellerabteil und ein Waschkeller. Verschaffen Sie sich gerne in einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck von dem tollen Potenzial der Wohnung.

Sonstiges
Allgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1986