Gepflegte Ferienwohnung mit großer Ost-Terrasse

Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung mit Ost-Terrasse und Gartenblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, welches aus zwölf - gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilten - Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe besteht. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 1.120 m² großen Gartengrundstück in typisch norddeutscher Massivbauweise mit Satteldach und roter Klinkerfassade errichtet. An jeder Gebäudeseite befinden sich große Balkone. Um ein einheitliches Erscheinungsbild zu schaffen, sind die Terrassen der Wohnungen im Erdgeschoss, wie die darüber befindlichen Balkone, komplett mit einem winddichten Geländer umschlossen. Bei der Planung des Hauses wurde bereits darauf geachtet, dass, abgesehen von den Fluren, alle Räume der Wohnungen über Fenster verfügen und somit gut belichtet und belüftet sind. Auf ca. 51m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Wohnung: - 1 Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - 1 Küche mit Einbauküche - 1 geräumiges Duschbad - 1 Schlafzimmer - 1 Flur - 1 Terrasse Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnung. Er ist gemeinschaftlich mit den anderen 3 Wohnungen im Erdgeschoss zu nutzen. Auf der straßenseitigen Gebäudeseite befinden sich Stellplätze für PKW.

Sonstiges
Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und an Feriengäste vermietet. Sie wurde stets gepflegt und im Laufe der Jahre in vielen Bereichen sukzessive modernisiert. Die Wohnung ist komplett für 2 Personen eingerichtet. Sie wird inklusive des Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. (Eine Erweiterung auf bis zu 4 Personen wäre möglich, wenn die vorhandene Couch durch eine Couch mit Schlafmöglichkeit ersetzt würde.) Das Gebäude "Deichstraße 45" ist nicht unterkellert. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler für Wasser und Strom. Die Erwärmung der Wohnungen erfolgt auf Strombasis. Abstellräume befinden sich sowohl in den Wohnungen, als auch im Treppenhaus. Die 12 Wohnungen im Gebäude "Deichstraße 45" sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung (Nr.2, EG) verfügt daher über ein finanzierungsfreundliches, eigenes, belastbares Grundbuchblatt. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten! Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 8, Flurstück: 5/2 (ehemals: 156/5, 155/20), Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.10