Gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Eingebettet in eine ansprechend gestaltete Wohnanlage mit liebevoll angelegten Grünflächen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet sie ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre.

Auf rund 62 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der eine ideale Balance zwischen Offenheit und Rückzug schafft. Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück und überzeugt durch seinen freundlichen, hellen Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitert. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und harmonisch in das Raumkonzept eingebunden.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möblierung und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und komplettiert gemeinsam mit dem Flur das stimmige Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung. Der Zustand der Einheit ist insgesamt sehr ordentlich und spiegelt die kontinuierliche Pflege wider.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, was eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung gewährleistet. Als zusätzliche Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnanlage selbst präsentiert sich architektonisch ansprechend mit hellen Fassaden, Balkonen und begrünten Außenbereichen. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Verwaltung und trägt zur nachhaltigen Werterhaltung des Objekts bei.
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Die Wohnung ist seit Juli 2014 zuverlässig vermietet und erzielt ab dem 01.07.2026 eine monatliche Kaltmiete von 445,00 Euro inkl. 33,00 Euro für den Stellplatz. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Aufgrund ihrer Größe und ihres durchdachten Zuschnitts eignet sie sich besonders für Singles oder Paare und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einem gepflegten Wohnumfeld dar.