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Über den Dächern des Siegfriedviertels – sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.560,98 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.560,98 €
38106 Braunschweig - Siegfriedviertel

Objektnummer des Anbieters: WF-264

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Objektbeschreibung

Wer sagt eigentlich, dass 41 Quadratmeter nicht alles bieten können, was man zum Wohlfühlen braucht? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 zeigt, wie durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre ein Zuhause schaffen, das größer wirkt, als die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Bereits beim Betreten fällt auf, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde. Im Flur verschwindet die Garderobe elegant in einem praktischen Einbauschrank und sorgt so für einen aufgeräumten ersten Eindruck.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen integrierte Küche ist durch einen modernen Tresen harmonisch vom Wohnraum getrennt. Hier entsteht ein natürlicher Treffpunkt – ob für den schnellen (...)

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.560,98 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Baujahr
1973
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
14.09.2028
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
69.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 5. Etage
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Einbauküche inklusive- Badezimmer mit Dusche- Loggia mit Westausrichtung- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Personenfahrstuhl- eigener Kellerraum- Parkplätze im Hof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Siegfriedviertel und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch direkt vor der Haustür: Netto, Rossmann und ein Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen von dort schnell in die Braunschweiger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind die A392 sowie die Autobahnen A2 und A39 in kurzer Zeit erreichbar.Die Technische Universität Braunschweig befindet sich in der Nähe und macht den Standort besonders für Studierende und Beschäftigte attraktiv.Grünflächen und Spazierwege laden zur Erholung ein, während die Braunschweiger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ebenfalls schnell erreichbar ist.Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Nahversorgung und der Nähe zur Universität macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.10km
  • Grundschule: 1.80km
  • Realschule: 1.10km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20km
  • Gymnasium: 3.90km
  • Autobahn: 2.10km
  • Bus: 0.50km
  • Zentrum: 5.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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