Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Ihr neues Zuhause in Waggum - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
184.000 €
Preis/m²
2.666,67 €
38110 Braunschweig - Waggum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26129J48UZ2K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage des Braunschweiger Stadtteils Waggum erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbindet. Die rund 69 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen und gleichzeitig den direkten Zugang zur Loggia eröffnen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die ruhige Nachbarschaft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die modern gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 umfassend modernisierte Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie eine komfortable Fußbodenheizung und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Design. Dank der umfangreichen Modernisierung befindet sich die Wohnung sowohl optisch als auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden. Ergänzt wird das attraktive Gesamtangebot durch einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage mit einer modernen Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Randlagen Braunschweigs.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
2666.67 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.6
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
\* Privater Stellplatz vor dem Haus


\* Privater Kellerraum


\* Balkon


\* Einbauküche


\* Badewanne und Dusche


\* Fußbodenheizung im Bad

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Braunschweiger Stadtteil Waggum. Das gepflegte Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ideale Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden die hohe Wohnqualität dieser Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 49 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig