Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Südlichen-Stadtgebiet (vermietet)

Diese gut geschnittene vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche, die optimal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien abgestimmt ist. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 20,54?m², das durch seinen direkten Zugang zur Loggia ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt die außergewöhnlich große Loggia mit ca. 14,80?m² dar, die den Wohnraum deutlich erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Ob als Rückzugsort im Alltag oder für gesellige Stunden - hier entsteht zusätzlicher Platz mit spürbarem Mehrwert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 16,27?m² verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer mit ca. 10,60?m², das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Alle Räume sind komfortabel über den zentralen Flur erreichbar, wodurch ein durchdachter Grundriss ohne Durchgangszimmer entsteht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer zeitlosen Aufteilung und einem ausgewogenen Verhältnis von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. 4.860,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 3