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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.544,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.544,12 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DN32HRRUA

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Das im Jahr 1969 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
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Preis/m²
1.544,12 €
Hausgeld
392€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.6
Gültig bis
2028-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
. Bequemer Zugang per Aufzug bis zur Wohnetage
. Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
. Separates Schlafzimmer
. Küche mit integriertem Essbereich
. Tageslichtbad mit Badewanne
. Zusätzliches separates WC
. Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
. Eigenes Kellerabteil
. Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
. Beheizung über Fernwärme
. Kunststoff- und Holzfenster
. Renovierungsbedürftiger Zustand mit vielfältigem Gestaltungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Wohnlage im Herzen Braunschweigs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sorgen für hohen Alltagskomfort. Ruhige Seitenstraßen und begrünte Bereiche schaffen zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten des urbanen Umfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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