Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung (ca. 67 m²) im Norden Braunschweigs, Heizung 2025 erneuert

Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Braunschweiger Altbaus von 1896. Das Haus macht von außen einen gepflegten Eindruck: rote Klinkerfassade, weiß abgesetztes Erdgeschoss und ein hell renoviertes Treppenhaus mit Steinboden. Am Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren einiges getan, unter anderem wurde das Dach 2024 umfassend erneuert; die Fenster stammen aus dem Jahr 1997. In der Wohnung selbst wurde 2025 die Heizungsanlage überwiegend erneuert. Sie verfügt heute über eine Gas-Etagenheizung mit moderner Wandtherme und neue Heizkörper, das Warmwasser wird über die Therme bereitet. Bad und Sanitär stammen aus dem Jahr 1993, die Bodenbeläge aus 2013, und die Elektroinstallation (zweiadrige Leitungen ohne Schutzleiter, Sicherungskasten mit Schraubsicherungen) muss zeitnah erneuert werden. Dieser Modernisierungsbedarf ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt - genau das macht den Preis dieser Altbauwohnung so attraktiv. Die Aufteilung ist klassisch und gut nutzbar: drei Zimmer, Küche, Bad mit WC und ein großzügiger Flur, der die Räume erschließt. Die Wohnräume sind hell, die Fenster gehen zur Straßen- und zur ruhigen Hofseite. Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im historischen Gewölbekeller des Hauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Hausgeld, Erhaltungsrücklage, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind bei der Hausverwaltung angefordert und werden nachgereicht.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z