Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
163.985 €
Preis/m²
2.246,37 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
163.985 €
Preis/m²
2.246,37 €
38124 Braunschweig - Heidberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3U5EUSB8W

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Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Heidberg - einer der begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs! Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das seinen Wohntraum verwirklichen möchte. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, freundlichen Grundriss und einen wunderschönen Ausblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit ein wenig modernem Feinschliff lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten. Ein ganz besonderes Highlight: der Heidbergsee liegt direkt vor der Tür! Ob für eine Joggingrunde am Morgen, einen erholsamen Spaziergang in der Mittagspause während des Homeoffice, oder zum Entspannen nach Feierabend - der See bietet Ihnen das Gefühl, täglich Urlaub vor der Haustür zu genießen. Kurze Wege, frische Luft und grüne Natur machen das Leben hier besonders angenehm. Der Heidberg selbst besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Familienfreundlichkeit dieser Wohngegend in vollen Zügen genießen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
163.985,00 €
Preis/m²
2.246,37 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2029-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Kellerraum und Fahrradkeller
- Bodenraum mit abgeteilten Abstellraum
- Fernwärme
- Eigentumsgrundstück
- Hausgeld 309.67,--€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und nahen Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag besonders komfortabel machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Cafés bieten zusätzlich ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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