Wohnung fängt mit W an - Watenbüttel auch! Auf in die eigenen vier Wände.

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.187,50 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
2.187,50 €
38112 Braunschweig - Watenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2R1CDF8QL

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Objektbeschreibung

*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** Auf in die eigenen vier Wände - auf nach Watenbüttel! Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 95,5 m², die in einem 12 Parteienhaus 1972 auf Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, ist nun aber bezugsfrei. Entfalten Sie das Potenzial dieser Wohnung und ziehen Sie selbst ein - oder vermieten wieder. Über den Flur erstrecken sich alle Zimmer und Räume der Wohnung. Es empfängt Sie beim Eintritt in die Wohnung das Herzstück: das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, durch die viel Tageslicht einfällt. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Westloggia, auf der Sie den Feierabend in der Sonne genießen können. Im Wohnzimmer bietet sich noch Platz für einen Esstisch, denn direkt nebenan liegt die Küche. Hier können Sie Ihrer Gestaltung freien Lauf lassen: eine Einbauküche ist nicht vorhanden. *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 45, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
2.187,50 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2027-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Wohnung im 2.Obergeschoss ohne Aufzug
- bezugsfrei zu sofort
- dreiadrige Elektrik mit FI-Schutz
- erneuerte zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster von 2012
- eigener Außenstellplatz
- 365 € monatliches Hausgeld (205 € umlegbare Kosten, 34 € nicht umlegbare Kosten und 126 € für Instandhaltungsrücklage)
- ca. 340.000 € Instandhaltungsrücklage

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Völkenrode. Leicht entfernt zu der Ortsstraße und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern, verläuft das Wohngebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet. Hier lebt es sich stadtnah aber trotzdem ruhig und familienfreundlich.

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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