Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage

Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Garage, verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zum weitläufigen Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten - ein ruhiger Rückzugsort mitten im Wohngebiet. Die Wohnung verfügt über ein separates Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zusätzlich über eine praktische Duschfunktion verfügt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird mit verkauft - ein wertvoller Vorteil in dieser Wohnlage. Die Wohnung ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht. Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00