Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Braunschweig

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
125.000 €

Preis/m²
1.865,67 €

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
125.000 €

Preis/m²
1.865,67 €

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38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8JY9E4JQZ

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1963. Die Räumlichkeiten sind funktional aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.549,88 €. Damit eignet sich das Objekt als Kapitalanlage. Aufgrund der bestehenden Vermietung stehen weitere Fotos ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Im gleichen Wohnkomplex wird zudem eine 4-Zimmer-Wohnung veräußert.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Häger Selbstständiger Immobilienberater Kirchenbrink 2A 38124 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0531 86660167 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabantstraße 11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

125.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.865,67 €

Hausgeld

318€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.549,88 EUR

Provision

4 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1963

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2028-04-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine attraktive Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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