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Clever geschnittene Eigentumswohnung mitten im Herzen von Braunschweig



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.402,60 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.402,60 €
38118 Braunschweig

Objektnummer des Anbieters: WF-237

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973 im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. 77m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfähig. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Auf der linken Seite öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich geht fließend in das Esszimmer über, von dem aus die Küche erreichbar ist. Diese Anordnung ermöglicht einen praktischen Rundgang, der wieder zurück in den Flur führt. Von der Küche aus liegt das (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.402,60 €
Hausgeld
238.00€
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 4.00 m²
Provision
3,57% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
29.09.2027
Hauptenergieträger
Öl
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
99.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 3. Etage
  • Balkon (1)
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großer Balkon mit Markise- Inklusive Einbauküche- Kellerrraum- Bad mit Waschmaschinenanschluss- Neue Fenster aus 2011 mit Außenjalousie

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten westlichen Ringgebiet von Braunschweig – einem innerstädtischen Wohnquartier, das urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE und kleinere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege. Weitere Angebote finden Sie in gut und schnell erreichbaren Innenstadt.Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Schwedenheim, sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend aufgestellt. Haus- und Fachärzte sowie Apotheken sind in der Umgebung vorhanden. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Parks wie der Bürgerpark oder der Westpark sowie der Ringgleis-Radweg ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.Insgesamt überzeugt das westliche Ringgebiet durch seine zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert – ein Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.90km
  • Grundschule: 1.80km
  • Realschule: 2.00km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.85km
  • Gymnasium: 1.80km
  • Autobahn: 0.75km
  • Bus: 0.75km
  • Zentrum: 3.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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