Bezugsfreie gepflegte 2-Zi-Whg. in Breisach

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
4.081,97 €

Wohnfläche
ca. 61 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
249.000 €

Preis/m²
4.081,97 €

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79206 Breisach am Rhein - Breisach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2629AJWDSXRK

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH mit 9 Wohnungen, Bj. 1974 in ruhiger Lage in Breisach. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Fahrräder können in einem Fahrradkeller untergebracht werden. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei. Die Wohnung war mit einer Kaltmiete von 630,- € mtl. zzgl. 180 € NK vermietet. Im Haus ist eine Ölzentralheizung aus 2004 vorhanden.

Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 61 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

249.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.081,97 €

Hausgeld

200€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

2,5 % zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

138.59

Gültig bis

2031-01-07

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Die Wohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck und verfügt über ein gute Ausstattung. Die Fenster wurden 2025 erneuert. Rollläden sind vorhanden.
Die letzte Renovierung erfolgte 2022 mit neuen Vinyl-Design-Boden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche, Waschbecken und WC sowie einem WM-Anschluss. Die Einbauküche gehört den Mietern und wird mitgenommen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Breisach mit ihrer sehr schönen Altstadt liegt ca. 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau am Südwestrand des Tunibergs, sehr verkehrsgünstig mit einer schnellen Anbindung zur Stadt sowie an das Nachbarland Frankreich.
Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege führen
durch die umliegenden Weinberge und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sie genießen
kurze Wege in die nächstgelegenen Städte und profitieren von der guten Verkehrsanbindung.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht
Breisach zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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