ANGEBOT! Schwachhausen – 1a gepfl. 3 Zi.Whng mit großen Balkon und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.112,50 €
28211 Bremen - Gete
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2552VH7FSNK6

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Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Bremen Schwachhausen „Gete“.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die im 2ten OG gelegene großzügige Wohnung.

Sie betreten den Flur mit Blick in die Diele von dort erreichen Sie das Kinderzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Weiterführend von der Diele gelangen Sie in den großen

offen gestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich inkl. EBK. mit angrenzenden gr. Balkon in Südwestlage.

Wohn- Nutzfläche: ca. 80,39 m² inkl. 1/2 Anteil von 12,42 m² Balkon

zzgl. Kellerraum Nr. 35

Gemeinschaftsräume: Fahrrad-u. Trockenkeller

Garage: 2 Garagen Nr. 67 + Nr. 77 ( können zusätzl. erworben werden je 22.5000 € )

Raumaufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer-Küche (offene Gestaltung) angr. Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad

Heizung: Zentralheizung Gas Bj. 2006 -Brauchwasser: Durchlauferhitzer

Fenster: Holz- Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden

(Kunststofffenster 2004 erneuert, Holzfenster 2004 mit neuem Glas versehen )

Fußböden: Holzparkett/ Eiche, Fliesen

Sämtliche bautechnischen u. technischen Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer (Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.112,50 €
Hausgeld
389€
Provision
Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe
von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.4
Gültig bis
2033-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
1a gepflegte WohnanlageMFH Bj. 1970 Massivbauweise–2019 Flachdach komplett saniert2006 Zentralgasheizung erneuert3 Zi. Whng. /12,43 m² Balkon mit Markise-elektrische Markise (vom Vorbesitzer )ca. 2017 Wohnung komplett saniert/renoviert-Duschbad-Bodenbeläge: Parkett Eiche, Bad Fliesen-Elektrik komplett-Wasserleitung in der Wohnung Kunststoff-EBK inkl. E-GeräteFenster: Isolierverglasung in Holz ( 2004 Scheiben erneuert ) - teils Kunststofffenster (2004 erneuert)teils elektrische Rollläden,Kellerraum zzgl. Gemeinschaftsräume2 Garagen

Lagebeschreibung

Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten von Bremen, etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Es ist bekannt für seine elegante Atmosphäre, schöne Villen, gepflegte Grünanlagen und eine ruhige, angenehme Wohngegend. Der Stadtteil grenzt im Norden an die Weser, was eine schöne Wasserlage und eine attraktive Umgebung bietet Charakter und Atmosphäre: Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, großzügigen Gärten und eine angenehme, familienfreundliche Stimmung aus. Hier leben viele wohlhabende Familien, Paare und Singles, die die ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Infrastruktur und Freizeit: Schwachhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen. Es gibt auch schöne Parks und Grünflächen, wie den Bürgerpark, der zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Besonderheiten: Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine gepflegten Straßen und seine Nähe zur Weser, was ihn zu einem beliebten Wohnort in Bremen macht. Zudem gibt es in Schwachhausen kulturelle Angebote, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag bequem machen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und einfach in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen.Insgesamt ist es eine attraktive Lage in Bremen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet – perfekt für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Nähe zur Natur nicht missen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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