Hollerallee - Konfortwohnung | 2 Zi.-Whg. 51m² | Fahrstuhl | Loggia

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.000 €
Preis/m²
3.920,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
196.000 €
Preis/m²
3.920,00 €
28209 Bremen - Barkhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B5922ZT7I3

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 Zi.-Wohnung verteilt auf 51 m² befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, die 1971 in massiver Weise erbaut wurde. Sie überzeugt durch ihre Helligkeit und den angenehmen, freundlichen Charakter, der durch den Südwest Wintergarten zur Hollerallee noch verstärkt wird. Die Wohnanlage ist bestens instandgehalten und der Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang, auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Im Kellergeschoss steht jedem Eigentümer ein privater Kellerraum zur Verfügung, außerdem können die Bewohner Gemeinschaftseinrichtungen wie den Waschmaschinenraum, den Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten nutzen. Ein zusätzlicher Stellplatz für ein Auto kann bei Bedarf hinzugemietet werden. Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und besonders für ältere Menschen geeignet. Sie wird durch den Fahrstuhl erreicht und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen, Schlafzimmer (13,87 m²), Bad (3,41 m² ), Küche (4,38 m²), Wohnzimmer (20,03 m² ), Loggia(2,73 m² ), bietet. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich das Schlafzimmer, das für Ruhe und Entspannung sorgt. In der Mitte der Wohnung befinden sich das 2004 sanierte Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet Zugang zu dem schönen Wintergarten, von dem aus Sie den Blick auf die Hollerallee genießen können. Der Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und entspanntes Beisammensitzen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine N.V.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
196.000,00 €
Preis/m²
3.920,00 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2028-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
• Heller Südwest gelegenen Wintergarten zur Hollerallee
• Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Energieträger: Öl)
• Fahrstuhl
• Sprechanlage
• Kabelanschluss / Glasfaseranschluss in Vorbereitung
• Komplett saniertes Badezimmer (2012)
• Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
• Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten
• Energieausweis gültig bis 2028
• Hausgeld: ca. 350,- € monatlich

Lagebeschreibung

Die attraktive Wohnanlage Hollerallee liegt im Stadtteil Neu-Schwachhausen, am Rande der Bremer Innenstadt und direkt am Bürgerpark. Sie bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an den Hauptbahnhof als auch an den Markt, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden können. Der nahegelegene Bürgerpark, ideal für Spaziergänge und Erholung, ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Dank der zentralen Lage sind auch die Universität und der Technologiepark schnell erreichbar, mit einer direkten Straßenbahnanbindung.
Die Nachbarschaft besticht durch ihren besonderen Charme: Die Wachmannstraße, direkt um die Ecke, vereint historische Gebäude und moderne Cafés und lädt zum Verweilen ein. In dieser lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben bequem und abwechslungsreich gestalten. Schwachhausen ist bei Einheimischen ebenso wie bei Besuchern besonders beliebt – eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre.

Für Senioren und Menschen mit gehobenem Wohnbedarf bietet die Lage der Wohnung zahlreiche Vorteile. Sie ist sowohl barrierefrei zugänglich als auch ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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