Modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe Tabakquartier

Diese Wohnung ist nicht einfach saniert - sie ist der seltene Moment, in dem man ohne Umwege in ein Leben einzieht, das leichter, wertiger und entspannt funktioniert. Auf ca. 36 m² entsteht ein Wohngefühl, das sofort vermittelt: Hier wurde nicht ausgebessert, sondern komplett neu gedacht. Die Sanierung 2024 umfasst Elektrik, Böden, Türen, Heizkörper, Badezimmer und Küchenzeile - ein technischer und optischer Neustart, der Ihnen jede Unsicherheit abnimmt. Das Ankommen wird bewusst leicht gemacht: Der Balkon schenkt Ihnen den Rückzugsort, den man in dieser Größenklasse fast nie findet - Sonne am Morgen, frische Luft zwischendurch, Ruhe am Abend. Ein kleiner Ort mit großer Wirkung im Alltag. Der Wohn- und Schlafbereich ist klar strukturiert und überraschend großzügig. Die warmen Böden schaffen Behaglichkeit, und das durchdachte Layout macht die Fläche spürbar größer, als die Zahlen vermuten lassen. Die Küchenzeile fügt sich harmonisch ein: schön, funktional, platzsparend. Das Bad wirkt mit modernen Fliesen, großer Dusche und wertigen Armaturen wie ein privater Spa-Moment - komfortabel, hochwertig, langlebig. Das Gebäude aus dem Jahr 1961 steht für ruhigen Bestand. Viele Eigentümer wohnen selbst im Haus - ein starkes Zeichen für Pflege, Gemeinschaft und ein Umfeld, in dem man sich sicher und wohl fühlt. Genau die Nachbarschaft, die viele heute bewusst suchen. Woltmershausen ist der Stadtteil für Menschen, die Ruhe schätzen, ohne die Stadt aus den Augen zu verlieren. Die Anbindung ist außergewöhnlich gut: Neustadt, Überseestadt, Innenstadt - alles in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und der tägliche Bedarf liegen unmittelbar in der Nähe. Und wer Ausgleich braucht, findet ihn ohne Auto: Weser, Deich, Grünflächen - ideale Orte für Bewegung, frische Luft und echte Pausen. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sich vom ersten Moment an richtig anfühlt und gleichzeitig eine vernünftige, langfristige Entscheidung ist. Einziehen, auf dem Balkon durchatmen und spüren, wie Alltag leichter wird - genau dafür wurde diese Wohnung geschaffen.

Sonstiges
Umlagefähige Nebenkosten: 133 € / Monat Nicht umlagefähige Nebenkosten: 40 € / Monat Rücklagenzuführung: 74 € / Monat Hausverwaltung: JHG Grundstücksverwaltung GmbH Instandhaltungsrücklage WEG stand 31.12.2024: 23.948,84 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.44