Modernes Wohnen in ruhiger Lage nahe Tabakquartier

Auf rund 30 m² erwartet Sie kein klassisches Apartment, sondern ein Zuhause, das 2024 von Grund auf neu entstanden ist. Statt oberflächlicher Modernisierung wurde konsequent erneuert: Elektrik, Böden, Innentüren, Heizkörper, Badezimmer und die Küchenzeile wurden vollständig ersetzt. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist - einziehen, wohlfühlen und den Alltag genießen. Der helle Wohn- und Schlafbereich nutzt die vorhandene Fläche intelligent aus und vermittelt ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Materialien, warme Bodenbeläge und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Die moderne Küchenzeile fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt - funktional, platzsparend und stilvoll. Ein echtes Highlight ist der Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Gerade bei Wohnungen dieser Größe ist ein solcher Außenbereich ein Komfort, der den Unterschied macht. Auch das Badezimmer setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Moderne Fliesen, eine großzügige Dusche und sorgfältig ausgewählte Armaturen schaffen eine klare, zeitlose Gestaltung mit einem Hauch von Wellness - pflegeleicht, hochwertig und langlebig. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit einer angenehmen Eigentümerstruktur. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt - ein Merkmal, das häufig für ein gepflegtes Umfeld, einen verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie und eine angenehme Nachbarschaft steht. Die Lage in Bremen-Woltmershausen verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Die Innenstadt, die Überseestadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im direkten Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Gleichzeitig laden die nahegelegene Weser, der Deich und zahlreiche Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ob als erstes eigenes Zuhause, als stilvoller Rückzugsort oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Modernisierung und attraktiver Lage. Ein Ort, an dem Sie nicht erst renovieren oder planen müssen, sondern einfach die Tür öffnen und Ihr neues Kapitel beginnen können.

Sonstiges
Umlagefähige Nebenkosten: 133 € / Monat Nicht umlagefähige Nebenkosten: 40 € / Monat Rücklagenzuführung: 74 € / Monat Hausverwaltung: JHG Grundstücksverwaltung GmbH Instandhaltungsrücklage WEG stand 31.12.2024: 23.948,84 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,36 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 7.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.44