Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
448.000 €

Preis/m²
4.571,43 €

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3

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28759 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXP3U8PIYA

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Objektbeschreibung

k.A.

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Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Baujahr

2022

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

448.000,00 €

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Preis/m²

4.571,43 €

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

23.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-05-27

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-05-28

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in guter und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung steht als Erstbezug zum Verkauf und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erstbezug in einem Neubau aus 2024
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
KfW Effizienzhaus 55, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage
Großer Kellerraum
Stellplatz in Duplex-Garage

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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