Großzügige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
448.000 €
Preis/m²
4.571,43 €
28759 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GXP3U8PIYA

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.000,00 €
Preis/m²
4.571,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2024 fertiggestellten Neubaus bietet modernen Wohnkomfort in guter und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung steht als Erstbezug zum Verkauf und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit praktischem Grundriss.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Erstbezug in einem Neubau aus 2024
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC
Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
KfW Effizienzhaus 55, Luft-Wärme-Pumpe, Lüftungsanlage, PV-Anlage
Großer Kellerraum
Stellplatz in Duplex-Garage

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit Komfort und Funktionalität - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in St. Magnus. Der Ortsteil St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen-Nord mit einer sehr guten infrastrukturellen Versorgung und einer wunderschönen, grünen Umgebung. Der Knoops Park und die Lesum befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof St. Magnus (Fahrzeit der Nordwestbahn bis Bremen-Hauptbahnhof ca. 15 Minuten) ist nach nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Kindergärten und die Grundschule finden Sie vor Ort, alle weiterführenden Schulen sind in Lesum und Vegesack problemlos mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und in Lesum oder im benachbarten Vegesack.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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