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Große Eigentumswohnung in beliebter Wohnanlage inkl. Tiefgaragenstellplatz! *Nur an Anleger*



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.894,74 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.894,74 €
28717 Bremen - St. Magnus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KRIF3YECIV

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmerwohnung gehört zur schönen und beliebten Wohnanlage "Thulesiuspark" in Bremen-Lesum. Die Wohnung ist seit November 2015 fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 600,00€ bei ca. 95,00m² Wohnfläche, Sie generieren hier also bisher ca. 6,30€/m². Zu realisieren wären ca. 8,50€/m². Zur Wohnanlage gehören neben der Tiefgarage auch ein Schwimmbad und eine Sauna. Zudem gibt es einen Personenaufzug.

Sonstiges
Instandhaltungsrücklagen 2024: ca. 179.000,00 Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 30.01.2028 Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1975 Baujahr Heizung: 1991 Energieklasse: E Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 95,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.894,74 €
Hausgeld
548€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
Die 95m² große Wohnung besticht mit ihrer guten Aufteilung.

Sie haben hier drei Zimmer, ein großes Wohn-und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC.
Zudem gibt es eine ca. 9m² große Loggia mit Blick ins Grüne.

Es gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna, welche den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Sie können die Wohnung neben der Treppe auch über den Personenaufzug erreichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage "Thulesiuspark" liegt gut angebunden im schönen Bremen- Lesum/ St. Magnus.

Die infrastrukturelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden.
Die Bushaltestelle der Linie 90 ist in wenigen hundert Metern fußläufig zu erreichen und auch der Bahnhof St. Magnus liegt nur ca. 800m entfernt.

Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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