Exklusives Renditeobjekt in Bremen-Schwachhausen: Charmante 58 m² Eigentumswohnung mit Wohnrecht

Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur, der Nähe zum Bürgerpark und der günstigen Hausgeld-Struktur macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung und optimierter Rendite-Struktur.

Diese Eigentumswohnung in der Kulenkampffallee verbindet attraktive Renditemöglichkeiten mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen die Chance auf eine solide und sichere Kapitalanlage in einem der begehrtesten Stadtteile BremensDiese attraktive 58 m² Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhauses präsentiert sich als ideales Renditeobjekt in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Die von den langjährigen Eigentümern liebevoll bewohnte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer inklusive französischem Balkon, der zusätzlichen Wohnraum ins Freie erweitert. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 19,8 m²) bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein modernes Wannenbad mit Fenster sorgt für natürliche Belüftung, während die aktuelle individuelle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit bereits vollständig ausgestattet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die Wohnung befindet sich in einem soliden 8-Parteienhaus und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung sowie den ausgezeichneten Erhaltungszustand.

Besonderheit: Die derzeitigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung wohnen und zahlen eine Kaltmiete von EUR 7.560,- p.a.. Dieses Mietverhältnis wird durch ein einzutragendes Wohnrecht abgesichert, was Ihnen als neuem Eigentümer eine sofortige Rendite von 4,03% p.a. garantiert

Sonstiges
Die Kulenkampffallee liegt im Herzen von Neu-Schwachhausen, einem Stadtteil, der sich sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Menschen größter Beliebtheit erfreut. Die Nähe zum Bürgerpark - Bremens schönster und größter Parkanlage - macht diese Lage besonders attraktiv. Der Park lädt zu erholsamen Spaziergängen, Restaurantbesuchen in der Meierei oder im Parkhotel sowie zu Veranstaltungen in der Waldbühne ein.
Verfügbar ab 2025-08-21T00:00:00.000Z