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Peterswerder - Blick über die Dächer Bremens



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.193,55 €
28205 Bremen - Peterswerder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26335CABDS4G

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine gut gelegene, lichtdurchflutete und gemütliche Eigentumswohnung im obersten Geschoss? Dann ist diese besondere Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen und ausgebautem Spitzboden genau das Richtige für Sie! Eine helle Wohnküche mit Kochinsel ein Duschbad und ein Schlafzimmer verteilen sich auf 52 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist direkt von der Wohnung zugänglich und besitzt eine Grundfläche von ca. 30 m². Hier findet man einen hochwertig ausgebauten Raum mit einem großen und zwei weiteren Dachfenstern sowie ein Wannenbad (insg. ca. 8,4 m² auf Wohnflächenniveau unter Berücksichtigung der Schrägen). Die reine Bodenfläche bzw. Grundfläche (ohne Schrägen) beider Etagen beläuft sich auf gesamt ca. 86 m².

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 135,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1953 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anmerkung zur Wohnfläche: Die Nutzfläche im Spitzboden wurde hochwertig auf Wohnflächenniveau ausgebaut und wurde im vorliegenden Fall zur Wohnfläche der Dachgeschosswohnung addiert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.193,55 €
Hausgeld
221€
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Besondere Ausstattungsmerkmale:

. Gas-Etagenheizung aus 2023

. Wohnungstür geschützt durch einen Panzerriegel

. überwiegend moderne Holzfenster aus 2006

. großes Dachgeschossfenster nur wenige Jahre alt

. überwiegend Parkettfußböden

. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

. Klingel mit einer Gegensprechanlage

. Dachinnendämmung vorhanden

. auf Wohnflächenniveau ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Badezimmer (mit einem separaten Eingang mit Klingel und Gegensprechanlage sowie direktem Zugang über die Wohnung)

. separater Einzelkeller

. Fahrradabstellmöglichkeit im Keller

Lagebeschreibung

Bremen-Östliche Vorstadt, Ortsteil Peterswerder:
In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral, ganz in der Nähe des beliebten Bremer "Viertels". Hier können Sie das pulsierende Leben genießen mit vielfältigen Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Weiter hervorzuheben sind die Innenstadtnähe, die guten Verkehrsanbindungen sowie das Naherholungsgebiet Pauliner Marsch in direkter Nachbarschaft.

Nur wenige Gehminuten entfernt, fahren in regelmäßigen Abständen die Bahnlinien 2, 3 und 10 in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof sowie die Buslinie 22. Die im Bremer Volksmund bezeichnete "Erdbeerbrücke" bietet gute Anbindungen nach Arsten und zur A1. Des Weiteren befinden sich Geschäfte für Artikel des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der allseits beliebte Osterdeich mit wundervollem Blick auf die Weser, lädt zu sportlichen Aktivitäten und zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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