Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Bürgerpark

In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße von Schwachhausen, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die circa 109 m² große Wohnung aus dem Jahr 1975 liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoll gefliester Vorflur, der in ein großzügiges, galerieartiges Foyer übergeht. Dieses beeindruckt durch einen hochwertigen Holzfußboden sowie eine markante, runde Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die helle, funktional ausgestattete Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie ein Dampfgarer. Eine Abzugshaube von Franke, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Der Boden ist pflegeleicht gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Beide Bereiche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sowie eine weitere Schiebetür sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten circa 6 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Baumkronen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen separaten privaten Bereich, der über einen weiteren Flur erreichbar ist. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und separatem WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken aus Holz. Die Ausstattung umfasst zahlreiche Details: Holzfenster (außen braun, innen weiß) mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1999, abschließbare Fenstergriffe, elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine hohe Anzahl an Steckdosen. In den gefliesten Bereichen des privaten Trakts sorgt teilweise eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener, circa 9 m² großer Kellerraum mit Fenster komplettieren dieses attraktive Angebot. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen und entsprechendem Feinschliff bietet diese Wohnung die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 9.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 5.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.45, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 2.39