Altbremer Wohnkultur nahe Bürgerpark - Stilvolle 5-Zi.-Wohnung im exklusiven Barkhof - Schwachhausen

Altbremer Wohnungen dieser Größenordnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Umso besonderer präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbremer Hauses aus dem Jahr 1906 im exklusiven Ortsteil Barkhof, einem der gefragtesten Quartiere Schwachhausens. Hier verbindet sich der unverwechselbare Charme historischer Architektur mit einer Vielzahl bereits durchgeführter Modernisierungen und einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit rund 134 m² Wohnfläche und fünf hervorragend geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob Familien mit Kindern, Paare mit Homeoffice, Freiberufler oder anspruchsvolle Eigennutzer - die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl und erschließt sämtliche Räume auf harmonische Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der charakteristische Erker sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und verbindet den Essplatz harmonisch mit dem großzügigen Wohnzimmer. Die gepflegte Einbauküche verfügt über alles, was im Alltag benötigt wird, und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit seiner geschützten Lage einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie. Das Haus wurde laut Eigentümern über viele Jahre kontinuierlich instand gehalten und technisch sinnvoll modernisiert. Laut Eigentümern wurden unter anderem die dreiadrige Elektroinstallation, die Wasserleitungen - sodass heute keine Bleirohre mehr vorhanden sind -, doppelt verglaste Fenster sowie hochwertige Bodenbeläge mit Bambusparkett und Kork im Eingangsbereich erneuert. Ergänzt wird dies durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, bei der im Januar 2026 ein neues Brenner-/Wärmetauschermodul installiert wurde. Zudem wurden im Jahr 2025 sämtliche alten Stromzähler des Hauses gegen moderne Zähler ausgetauscht. Darüber hinaus wurden laut Eigentümern das Tageslichtbad mit Dusche umfassend saniert, das Gäste-WC modernisiert und in mehreren Räumen Renovierungsarbeiten durchgeführt. So genießen Sie den besonderen Charakter eines klassischen Altbremer Hauses, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ebenso hervorragend als Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine harmonische Hausgemeinschaft, die zum angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die Lage gehört zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie. Der Barkhof zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnlagen Bremens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Der Bürgerpark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zu renommierten Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Großzügige Altbauwohnungen mit rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem derart gepflegten Modernisierungsstand sind in dieser Lage eine absolute Seltenheit. Diese Immobilie vereint historischen Charme, moderne Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses seltene Angebot persönlich in einer der besten Wohnlagen Bremens.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2008, Distanz zum Flughafen: 8.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.24