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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.950,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.950,00 €
28201 Bremen - Buntentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDBDWZ8ZHN

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens. Die unmittelbare Nähe zum Werdersee bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der Lage in zweiter Baureihe wohnen Sie angenehm ruhig und dennoch zentral. Die rund 100 m² verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eines der Highlights ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche. Die moderne Gestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen dem Raum eine exklusive Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem eine Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzen. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz mit Erlaubnis für eine Wallbox runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Festnetznummer 04202 638 76 91 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 2.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.65, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.950,00 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.2
Gültig bis
2032-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Ca. 100 m² Wohnfläche
5 Zimmer
davon 3 Schlafzimmer und
Ein kleines Arbeitszimmer
Abstellraum
Wohnlage in 2. Baureihe
Zwei Maßanfertigungen vom Tischler inkl. (Garderoben- & Flurschrank)
Eigene Terrasse und Garten
3-Fach verglaste Fenster
Umfassend modernisiert im Jahr 2023
Offene Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche
Stilvolles Bad mit Wanne und Dusche
Privater Kellerraum mit Hebeanlage
Pkw-Freistellplatz mit Erlaubnis für eine Wallbox
Nur wenige Minuten zum Werdersee
Bezugsfertig
265€ Hausgeld/mtl.
70€ Instandhaltungsrücklage / mtl.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Bremer Neustadt im Ortsteil Buntentor. Das Umfeld zeichnet sich durch die Verbindung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert aus. Der nur wenige Gehminuten entfernte Werdersee sowie die Kleine Weser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Bremer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Bundesstraßen B6 und B75 als auch die Autobahnen A281 und A1 in wenigen Minuten. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in die Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Werdersee macht diese Lage besonders attraktiv und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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