Große 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon in zentraler & begehrter Lage der HB-Neustadt

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.905,66 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.905,66 €
28199 Bremen - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWCPMSPDT8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl in gefragter Lage der Bremer Neustadt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist gemütlich geschnitten und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Parkflächen, die jedoch nicht fest zugeordnet sind. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist Ideal, wenn Sie Stadtnah wohnen möchten und Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 4,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 2.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.82, Distanz zur Hauptschule: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
2.905,66 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese Immobilie bietet Ihnen:

- 2 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- geräumiges Schlafzimmer
- gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit und Blick in den Innenhof
- Balkon
- Badezimmer
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Fahrradkeller
- Parkflächen im Innenhof mit Tor abschliessbar
- Lage im 1. Obergeschoss
- zentrale Lage in der Bremer Neustadt
- Aussenfassade überwiegend gedämmt
- Rolläden
- Wohnungseingangstür, Innentüren & Zargen sowie Badezimmer erneuert
- Eigener großer Kellerraum
- Fußböden: Fliesen, Laminat

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Lagebeschreibung

Die Neustadt ist ein beliebter, urbaner Stadtteil auf der linken Weserseite in Bremen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus.

Die Pappelstraße, als eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Neustadt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sowie Hochschulen und diverse Arztpraxen.
Vielfältige Freizeitangebote prägen das Umfeld, und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof schnell erreichbar; auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt(Bremen)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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